DESCRIPCIÓN
ZONA: Cordón Sur
ENTREGA: Junio 2026
MÁS QUE UN EDIFICIO, DELTA ES VIVIR EN EL CORAZÓN CULTURAL DE MONTEVIDEO
UBICACIÓN
Delta Rodó es un edificio de apartamentos a desarrollarse en Cordón Sur, ubicado en la calle Rodó número 1703,
El edificio se encuentra en la esquina conformada por la calle Rodó y Minas, con fachadas hacia el sur (Rodó) y hacia el oeste (Minas). Es una zona con una centralidad definida, con múltiples servicios, con nuevos y grandes desarrollos inmobiliarios construidos y en vías de construcción.
EL EDIFICIO
1 Torre | 10 Plantas | 19 Unidades | 8 cocheras | 1 Ascensor
El edificio está compuesto por 16 unidades, de las cuales 7 son unidades de 1 dormitorio y 8 son unidades de 2 dormitorios, y 1 unidad de 3 dormitorios duplex.
Está compuesto por 10 niveles más planta baja y un subsuelo. En planta baja se localizan 8 espacios de estacionamiento (uno accesible), y el hall de acceso al edificio.
Los apartamentos se distribuyen en 9 pisos. En el piso 10 se localiza el salón de usos múltiples con parrillero, y una amplia terraza. En el piso 1 se encuentra un gimnasio, un lavadero y un sector de boxes.
AMENITIES
SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio
LOS APARTAMENTOS
Todas las unidades cuentan con amplias dimensiones, cocinas totalmente equipadas y terminaciones de primera categoría. todas cuentan con un amplio living - comedor en esquina con grandes ventanales esquineros y dos terrazas, una hacia el fretne y otra al dormitorio principal
En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera.
Todos los dormitorios principales de las unidades contarán con placard de melaminico fijo
Aberturas de aluminio interior-exterior de las undiades: todas las unidades cuentan con amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro y aluminio anodizado natural. Los dormitorios, así como los estares de las unidades de 1 dormitorio y de 3 dormitorios cuentan con cortinas de enrollar con sistema monoblock.
Aberturas interiores: todas las puertas interiores tendrán marcos de madera revestido por lámina vinílica blanca. Las hojas serán de 40 mm en mdf revestido en la misma terminación que los marcos y contramarcos. El bastidor de la hoja de las puertas interiores es semi sólido, el bastidor de las puertas de acceso a unidades será sólido.
Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, anafe y horno eléctricos empotrados colocados, y campana de extracción.
Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melamínica blanca y tiradores de acero.
Las mesadas serán de granito o similar.
En las cocinas los espacios entre bajomesada y aéreo, así como el espacio de la heladera hasta una altura de 1,5 m.
Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando de marca FV o similar.
Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de doble descarga color blanco.
Revestimiento de paredes de baños y cocinas: porcelanato o cerámica de calidad.
En baños se revestirán la totalidad de las paredes de piso a techo.
Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón.
Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado
INVERSIÓN
Unidades de 1 dormitorio desde USD 131.000
Unidades de 2 dormitorios desde USD 1720000
Unidades de 3 dormitorios USD 243.000
GASTOS COMUNES ESTIMADOS
- 1 Dormitorio: $ 3.5000
- 2 Dormitorios: $ 4.500
- 3 Dormitorios: $ 5.500
FORMA DE PAGO
- 30% Compromiso de Compraventa
- 60% Cuotas durante obra
- 10% Contra entrega
GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 %
FONDO DE RESERVA: 0.25%
COCHERA OPCIONAL DESDE USD 25.000
LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE o IRPF
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio
Comercializa Zona Brokers
Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva
