<span style="font-weight: bold;">ZONA: Cordón Sur<br> <br> </span><div><span style="font-weight: bold;">ENTREGA: Julio 2026</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El precio expresado corresponde a la unidad 801, duplex y Penthouse</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MÁS QUE UN EDIFICIO, DELTA ES VIVIR EN EL CORAZÓN CULTURAL DE MONTEVIDEO<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN<br></span></div><div>Delta Rodó es un edificio de apartamentos a desarrollarse en Cordón Sur, ubicado en la calle Rodó número 1703,<br></div><div>El edificio se encuentra en la esquina conformada por la calle Rodó y Minas, con fachadas hacia el sur (Rodó) y hacia el oeste (Minas). Es una zona con una centralidad definida, con múltiples servicios, con nuevos y grandes desarrollos inmobiliarios construidos y en vías de construcción.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO<br></span></div><div>1 Torre | 10 Plantas | 19 Unidades | 8 cocheras | 1 Ascensor<br></div><div>El edificio está compuesto por 16 unidades, de las cuales 7 son unidades de 1 dormitorio y 8 son unidades de 2 dormitorios, y 1 unidad de 3 dormitorios duplex. <br></div><div>Está compuesto por 10 niveles más planta baja y un subsuelo. En planta baja se localizan 8 espacios de estacionamiento (uno accesible), y el hall de acceso al edificio. <br></div><div>Los apartamentos se distribuyen en 9 pisos. En el piso 10 se localiza el salón de usos múltiples con parrillero, y una amplia terraza. En el piso 1 se encuentra un gimnasio, un lavadero y un sector de boxes.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES<br></span></div><div>SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS APARTAMENTOS<br></span></div><div><br></div><div>Todas las unidades cuentan con amplias dimensiones, cocinas totalmente equipadas y terminaciones de primera categoría. todas cuentan con un amplio living - comedor en esquina con grandes ventanales esquineros y dos terrazas, una hacia el frente y otra al dormitorio principal</div><div><br></div><div><br></div><div>En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera. <br></div><div><br></div><div>Todos los dormitorios principales de las unidades contarán con placard de melaminico fijo <br></div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio interior-exterior de las undiades: todas las unidades cuentan con amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro y aluminio anodizado natural. Los dormitorios, así como los estares de las unidades de 1 dormitorio y de 3 dormitorios cuentan con cortinas de enrollar con sistema monoblock.<br></div><div><br></div><div>Aberturas interiores: todas las puertas interiores tendrán marcos de madera revestido por lámina vinílica blanca. Las hojas serán de 40 mm en mdf revestido en la misma terminación que los marcos y contramarcos. El bastidor de la hoja de las puertas interiores es semi sólido, el bastidor de las puertas de acceso a unidades será sólido.<br></div><div><br></div><div>Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, anafe y horno eléctricos empotrados colocados, y campana de extracción. <br></div><div>Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melamínica blanca y tiradores de acero. <br></div><div>Las mesadas serán de granito o similar. <br></div><div>En las cocinas los espacios entre bajomesada y aéreo, así como el espacio de la heladera hasta una altura de 1,5 m.<br></div><div><br></div><div>Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando de marca FV o similar. <br></div><div>Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de doble descarga color blanco.<br></div><div>Revestimiento de paredes de baños y cocinas: porcelanato o cerámica de calidad. <br></div><div>En baños se revestirán la totalidad de las paredes de piso a techo.<br></div><div><br></div><div>Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón. <br></div><div>Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INVERSIÓN<br></span></div><div>&nbsp;- Unidades de 1 dormitorio desde USD 131.000<br></div><div>&nbsp;- Unidades de 2 dormitorios desde USD 172.000<br></div><div>&nbsp;- Unidades de 3 dormitorios USD 243.000<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GASTOS COMUNES ESTIMADOS<br></span></div><div>&nbsp;- 1 Dormitorio: $ 3.5000<br></div><div>&nbsp;- 2 Dormitorios: $ 4.500<br></div><div>&nbsp;- 3 Dormitorios: $ 5.500<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO<br></span></div><div>&nbsp;- 30% Compromiso de Compraventa<br></div><div>&nbsp;- 60% Cuotas durante obra<br></div><div>&nbsp;- 10% Contra entrega<br></div><div><br></div><div>GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 %<br></div><div>FONDO DE RESERVA: 0.25%<br></div><div><br></div><div>COCHERA OPCIONAL DESDE USD 25.000<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA<br></span></div><div>- Exoneración del IVA<br></div><div>- Exoneración del ITP<br></div><div>- Exoneración de IRAE o IRPF<br></div><div>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio<br></div><div><br></div><div>Comercializa Zona Brokers<br></div><div>Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva</div><br> <br> <br>

Código de Referencia de la propiedad: ZAP6219341
Agente Inmobiliario: María Noel Deamestoy

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