DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">ZONA: Barrio Sur</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entrega: Julio 2026</span></p><p>VIVÍ UN <span style="font-size: 14px;">DIFERENCIAL </span><span style="font-size: 14px;">AL SUR DE LA </span><span style="font-size: 14px;">CIUDAD</span></p><p><br></p><p>El precio expresado corresponde a la unidad 203, consulte por otras unidades disponibles de la tipología</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN<br></span></p><div>Delta Sur es un edificio de apartamentos a desarrollarse en el límite entre Barrio Sur y <span style="font-size: 14px;">Centro Sur, ubicado en la calle Maldonado número 924.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Es frentista a la </span><span style="font-size: 14px;">avenida Maldonado con orientación al norte y contrafrente hacia el sur. Es una zona </span><span style="font-size: 14px;">céntrica de la ciudad, en pleno crecimiento, con múltiples servicios, donde se localizan </span><span style="font-size: 14px;">nuevos y grandes desarrollos inmobiliarios construidos y en vías de construcción.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO<br></span></div><div>1 Torre | + Plantas | 23 Unidades | 12 cocheras</div><div><br></div><div>El <span style="font-size: 14px;">edificio está compuesto por 23 unidades, de las cuales 11 son unidades de 1 dormitorio y </span><span style="font-size: 14px;">11 son unidades de 2 dormitorios, y cuenta con 1 penthouse de 3 dormitorios. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Está </span><span style="font-size: 14px;">compuesto por 7 niveles más planta baja y un subsuelo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES<br></span></div><div>SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS APARTAMENTOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades cuentan con un espacio exterior propio, ya sea en forma de patios o </span><span style="font-size: 14px;">terrazas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio interior-exterior las unidades cuentan con </span><span style="font-size: 14px;">amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro con cortinas </span><span style="font-size: 14px;">de enrollar con sistema monoblock en todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las aberturas en fachadas sur contarán con doble vidriado hermético (DVH).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todos los dormitorios principales de las unidades contarán con placard de melaminico fijo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando</span><span style="font-size: 14px;">, anafe y horno eléctricos empotrados colocados y campana de extracción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melamínica blanca y t</span><span style="font-size: 14px;">iradores de acero. Las mesadas serán de granito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando. </span><span style="font-size: 14px;">Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de </span><span style="font-size: 14px;">doble descarga color blanco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INVERSIÓN</span></div><div> - Unidades de 1 dormitorio desde USD 127.500</div><div> - Unidades de 2 dormitorios desde USD 161.200<br></div><div> - Unidades de 3 dormitorios USD 249.900</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GASTOS COMUNES ESTIMADOS<br></span></div><div> - 1 Dormitorio: $ 3.5000<br></div><div> - 2 Dormitorios: $ 4.500<br></div><div> - 3 Dormitorios: $ 5.500<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO<br></span></div><div> - 30% Compromiso de Compraventa<br></div><div> - 60% Cuotas durante obra<br></div><div> - 10% Contra entrega<br></div><div><br></div><div>GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 %<br></div><div>FONDO DE RESERVA: 0.25%<br></div><div><br></div><div>COCHERA OPCIONAL DESDE USD 21.000<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA<br></span></div><div>- Exoneración del IVA<br></div><div>- Exoneración del ITP<br></div><div>- Exoneración de IRAE o IRPF<br></div><div>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio<br></div><div><br></div><div>Comercializa Zona Brokers<br></div><div>Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva</div><p></p>
