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Maldonado al 900
VENTA
USD249.900
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Maldonado al 900
Ubicación
Barrio Sur
Superficie cubierta
67 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
28 m²
Total construido
95 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. ZAP6219629)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 1
  • Zonificación : Urbana
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 5.500
  • Orientación: Sur
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 67.04 m²
  • Superficie Semicubierta: 28.84 m²
  • Superficie Total: 95.88 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">ZONA: Barrio Sur</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entrega: Julio 2026</span></p><p>VIVÍ UN&nbsp;<span style="font-size: 14px;">DIFERENCIAL&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">AL SUR DE LA&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">CIUDAD</span></p><p><br></p><p>El costo hace referencia a la unidad 601, consulte por otras unidadesd disponibles de esta tipología</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN<br></span></p><div>Delta Sur es un edificio de apartamentos a desarrollarse en el límite entre Barrio Sur y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Centro Sur, ubicado en la calle Maldonado número 924.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Es frentista a la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">avenida Maldonado con orientación al norte y contrafrente hacia el sur. Es una zona&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">céntrica de la ciudad, en pleno crecimiento, con múltiples servicios, donde se localizan&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">nuevos y grandes desarrollos inmobiliarios construidos y en vías de construcción.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO<br></span></div><div>1 Torre | + Plantas | 23 Unidades |&nbsp; 12 cocheras</div><div><br></div><div>El&nbsp;<span style="font-size: 14px;">edificio está compuesto por 23 unidades, de las cuales 11 son unidades de 1 dormitorio y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">11 son unidades de 2 dormitorios, y cuenta con 1 penthouse de 3 dormitorios. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Está&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">compuesto por 7 niveles más planta baja y un subsuelo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES<br></span></div><div>SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS APARTAMENTOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades cuentan con un espacio exterior propio, ya sea en forma de patios o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">terrazas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio interior-exterior las unidades cuentan con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro con cortinas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de enrollar con sistema monoblock en todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las aberturas en fachadas sur contarán con doble vidriado hermético (DVH).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todos los dormitorios principales de las unidades contarán con placard de melaminico fijo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando</span><span style="font-size: 14px;">, anafe y horno eléctricos empotrados colocados y campana de extracción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melamínica blanca y t</span><span style="font-size: 14px;">iradores de acero. Las mesadas serán de granito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">doble descarga color blanco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INVERSIÓN</span></div><div>&nbsp;- Unidades de 1 dormitorio desde USD 127.500</div><div>&nbsp;- Unidades de 2 dormitorios desde USD 161.200<br></div><div>&nbsp;- Unidades de 3 dormitorios USD 249.900</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GASTOS COMUNES ESTIMADOS<br></span></div><div>&nbsp;- 1 Dormitorio: $ 3.5000<br></div><div>&nbsp;- 2 Dormitorios: $ 4.500<br></div><div>&nbsp;- 3 Dormitorios: $ 5.500<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO<br></span></div><div>&nbsp;- 30% Compromiso de Compraventa<br></div><div>&nbsp;- 60% Cuotas durante obra<br></div><div>&nbsp;- 10% Contra entrega<br></div><div><br></div><div>GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 %<br></div><div>FONDO DE RESERVA: 0.25%<br></div><div><br></div><div>COCHERA OPCIONAL DESDE USD 21.000<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA<br></span></div><div>- Exoneración del IVA<br></div><div>- Exoneración del ITP<br></div><div>- Exoneración de IRAE o IRPF<br></div><div>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio<br></div><div><br></div><div>Comercializa Zona Brokers<br></div><div>Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva</div><p></p>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • WiFi
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Perimetral
  • Carpinteria de Aluminio
  • Detector de Incendios
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • En construcción
  • Lavadero
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Cerramiento Perimetral
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Ubicación
Barrio Sur
Superficie cubierta
67 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
28 m²
Total construido
95 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. ZAP6219629)
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