DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">ZONA: BELLA VISTA</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Tipologías: 1 Y 2 dormitorios - Penhouse</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Entrega: Marzo 2025</span></p><p>VIVÍ UN CON VISTA AL CERRO, A LA BAHIA Y EN PLENA CIUDAD</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN<br></span></p><div>Delta San Martín es un edificio de apartamentos a desarrollarse en el barrio de Bella <span style="font-size: 14px;">Vista, ubicado en la Av. Uruguayana 3083. La zona ha tenido un gran crecimiento en </span><span style="font-size: 14px;">términos de servicios y espacio público, siendo un punto ideal para vivir o invertir. </span><span style="font-size: 14px;">Grandes emprendimientos inmobiliarios han sido construidos y muchos otros están </span><span style="font-size: 14px;">en vías de construcción. Resulta una ubicación que combina múltiples servicios y </span><span style="font-size: 14px;">actividades, con espacios verdes para disfrutar al aire libre. Cuenta con rápido </span><span style="font-size: 14px;">acceso a grandes avenidas y líneas de transporte público, pudiendo llegar a distintos </span><span style="font-size: 14px;">puntos de la ciudad en tan solo minutos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO<br></span></div><div>1 Torre | 11 Plantas | 29 Unidades | 7 cocheras</div><div><br></div><div>El edificio se compone de 29 apartamentos, distribuidos en 11 pisos, 18 son de 1 <br></div><div>dormitorio y 11 son de 2 dormitorios. El último piso se ubican los PH de 2 dormitorios <span style="font-size: 14px;">con gran terraza privada e inmejorables vistas a la Ciudad</span></div><div><br></div><div>Está compuesto por 11 niveles más planta baja y <span style="font-size: 14px;">subsuelo. Su frente mira a la Plaza San Martin y al posterior una vista plena y </span><span style="font-size: 14px;">despejada a la Bahía de Montevideo. En subsuelo se localizan 8 espacios de</span></div><div>estacionamiento. La planta baja con frente a la calle Uruguayana, cuenta con Hall de <span style="font-size: 14px;">acceso al edificio y 7 garajes </span></div><div>nivel, se ubican los </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES<br></span></div><div>SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS APARTAMENTOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera.</div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio interior-exterior todas las unidades cuentan con </span><span style="font-size: 14px;">amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro con cortinas de </span><span style="font-size: 14px;">enrollar con sistema monoblock en todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando</span><span style="font-size: 14px;">, anafe y cocina electricos empotrados colocados, y previsión de campana de </span><span style="font-size: 14px;">extracción. Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación </span><span style="font-size: 14px;">melaminica blanca y tiradores de acero. Las mesadas serán de granito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En las cocinas los espacios entre bajomesada y aéreo, así como el espacio de la heladera hasta una altura de 1,5 m.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Revestimiento de paredes de baños y cocinas: porcelanato de calidad. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">En baños </span><span style="font-size: 14px;">se revestirán la totalidad de las paredes de piso a techo. Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando</span><span style="font-size: 14px;">. Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de </span><span style="font-size: 14px;">doble descarga color blanco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica para </span><span style="font-size: 14px;">equipos de aire acondicionado </span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INVERSIÓN</span></div><div> - Unidades de 1 dormitorio desde USD 113.500</div><div> - Unidades de 2 dormitorios desde USD 139.500</div><div> - Penhouse USD 176.500</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GASTOS COMUNES ESTIMADOS<br></span></div><div> - 1 Dormitorio: $ 3.5000<br></div><div> - 2 Dormitorios: $ 4.500</div><div> - Penhouse $ 5.500</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO<br></span></div><div> - 30% Compromiso de Compraventa<br></div><div> - 60% Cuotas durante obra<br></div><div> - 10% Contra entrega<br></div><div><br></div><div>GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 %<br></div><div>FONDO DE RESERVA: 0.25%<br></div><div><br></div><div>COCHERA OPCIONAL DESDE USD 17.000<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA<br></span></div><div>- Exoneración del IVA<br></div><div>- Exoneración del ITP<br></div><div>- Exoneración de IRAE o IRPF<br></div><div>- Exoneración del Impuesto al Patrimonio<br></div><div><br></div><div>Comercializa Zona Brokers<br></div><div>Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva</div> <br> <br>
